Mönchengladbach

Mönchengladbach-Lürrip, Ihr charmantes neues Nest im Dachgeschoss

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Eckdaten
  • ArtDachgeschoss
  • Miete (kalt)590€
  • Miete (warm)815€
  • Nebenkosten145€
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Bezugsterminsofort
  • EnergieträgerGas
  • ZustandGepflegt
  • Baujahr1950
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche vorhanden
  • StraßeAm Lauterkamp 44
  • Postleit­zahl41065
  • OrtMönchengladbach
  • Kennung124625948#Gu2rX

Viel Charme und nette Nachbarn: Ihr neues Nest in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Auf rund 87 m² erwarten Sie im Dachgeschoss folgende Räume: Wohnzimmer mit Zugang zum Spitzboden, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Der über eine offene Holztreppe erreichbare Spitzboden ist nicht ausgebaut, bietet Ihnen jedoch reichlich Abstellfläche.

Auf Wunsch wird dieser Bereich zu einem Studiozimmer mit Giebelfenster und Heizung ausgebaut, hierfür erhebt der Vermieter dann allerdings einen Mietaufschlag.

Darüber hinaus gehört zu Ihrer Wohnung ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung, außerdem ist im Keller ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum vorhanden. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss einen Fahrradraum für alle Bewohner des Hauses.

Die Wohnung ist solide ausgestattet mit:
- Laminatboden in der Küche sowie allen Wohn- und Schlafräumen,
- Fliesenbelag in Diele und Badezimmer,
- Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung,
- Innentüren und Rahmen in Eiche rustikal,
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung,
- Gegensprechanlage,
- naturfarbener Holzdecke in der Küche und dem Wohnzimmer,
- Einbaustrahlern in Diele, Bad und Kinderzimmer,
- Waschmaschinenanschluss im Keller
etc.

Optional können Sie von den derzeitigen Mietern die vorhandene Einbauküche inklusive Backofen und Ceranfeld, aber ohne Kühlschrank gegen eine entsprechende Ablösezahlung übernehmen.

(Der TV-Anschluss läuft derzeit über das Internet. Es gibt zwar einen Kabelanschluss, dieser liegt aber nicht bis in diese Wohnung. Sollte dies gewünscht sein, würde der Eigentümer den Anschluss legen lassen.)

Die Wohnung befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Lürrip in einer Einbahnstraße (Tempo-30-Zone) mit gepflegter Wohnbebauung und geringem Durchgangsverkehr.

Einige Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der Nachbarschaft vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar (Discounter, Bäcker, Friseur, Banken etc.). Gleiches gilt für Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die Sie im Umfeld finden.

Weiterführende Schulen, eine reichhaltige Palette an Geschäften, Supermärkten und Discountern sowie Fachärzte und Krankenhäuser bietet Ihnen die nur wenige Kilometer entfernte Innenstadt von Mönchengladbach. Hier lädt die Einkaufsmeile Hindenburgstraße mit dem Shoppingcenter ?Minto? zum Bummeln und Flanieren ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, auch auf die nächsten Autobahnauffahrten (A52 und A 44) gelangen Sie jeweils in wenigen Minuten.

Wir sind mit der Vermietung alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an.

Herr Timo Müller Hausverwaltung Müller Erkelenz

Herr
Timo Müller
+49 2431 9550300
anfrage [at] muellerhv [dot] de
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