Linnich

Schönes Einfamilienhaus in Linnich-Körrenzig

Logo Hausverwaltung Müller Erklenz
Eckdaten
  • ArtEinfamilienhaus
  • Miete (kalt)850€
  • Miete (warm)1080€
  • Nebenkosten180€
  • Zimmer5
  • Bezugsterminsofort
  • Baujahr1972
  • Stellplatz­anzahl2
  • Grundstücks­fläche 651㎡
  • Kaution 2550€
  • StraßeKofferener Straße 12
  • Postleit­zahl52441
  • OrtLinnich
  • Kennung126992846#Gu2rX

Viel Platz auf zwei Etagen - mit Keller, Garten und Garage ? gemütlich, wenn auch etwas in die Jahre gekommen - haben Sie genau das schon lange gesucht?

Das Haus verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 156 m², verteilt auf zwei Etagen, über folgende Räume:

Im Erdgeschoss erwarten Sie das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Diele, ein separates Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und das erste von zwei Badezimmern mit ebenerdiger Dusche und Fenster.

Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, zwei Kinderzimmer (eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon), Flur sowie das mit Badewanne und Fenster ausgestattete zweite Badezimmer.

Eines der beiden Kinderzimmer wird derzeit als Küche bzw. Hauswirtschaftsraum genutzt. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss ist der Grundriss identisch, sodass hier alternativ auch zwei Generationen unter einem Dach Platz hätten.

Der darüber liegende Speicher ist aus der Diele im Obergeschoss zugänglich und bietet Ihnen viel Platz und Stauraum, der sich vielfältig nutzen lässt.

Außerdem ist das Haus voll unterkellert. Im Keller finden Sie den Heizraum, einen Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für Ihre Geräte und Kelleraußentreppe auf die Terrasse sowie einen weiteren Kellerraum, der ausgezeichnet als Vorrats- oder Abstellraum nutzbar ist.

Eine Garage in Überlänge mit elektrischem Sektionaltor komplettiert das Platzangebot. Hier finden nicht nur Ihr PKW, sondern auch Fahrräder und Gartengeräte Platz. Die Garage verfügt über eine seitliche Tür direkt in den Garten und ist im angegebenen Mietpreis selbstverständlich bereits enthalten.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Rasenfläche und Blumenbeet, eine Hecke umschließt den Garten und bietet einen natürlichen Sichtschutz - genießen Sie hier schöne Sonnentage in Ihrer ganz persönlichen grünen Oase.

Ein Haus mit Potential? solide ausgestattet mit
- PVC-Belag in der Küche,
- Teppichboden im Elternschlafzimmer,
- Linoleumbelag im Wohnzimmer und in den übrigen Schlafräumen,
- Marmorfliesen in Diele,
- Fenstern in Alu mit Isolierverglasung und Rollladen,
- Fenster im Wohnzimmer in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung und elektrischen Rollladen (neu 2017),
- Innentüren und Rahmen in Macore (holzfarben),
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung,
- Öltank in Stahl, Fassungsvermögen 7.500 Liter,
- Treppen in Beton, Geschosstreppen mit Steinzeugbelag,
- eigener SAT-Anlage
etc.

Auf Wunsch kann die vorhandene Kücheneinrichtung gegen eine geringe Ablösezahlung übernommen werden.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage des Linnicher Ortsteils Körrenzig (knapp 1.400 Einwohner). Während Körrenzig lediglich über bescheidene Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs verfügt, finden Sie alles Weitere in der nur einen Katzensprung entfernten Innenstadt von Linnich oder den umliegenden Orten Baal, Brachelen und Erkelenz.

Ein schönes Dorfleben macht das Wohnen hier lebens- und liebenswert. Die alte Dorfkirche ist das Herz des Ortes; hier finden im Rahmen von ?Kultur in der Alten Kirche? Konzerte, Vorträge und Lesungen statt. Diverse Vereine haben sich in den ?Vereinigten Vereinen? zusammengeschlossen, u. a. die St.-Antonius-Schützenbruderschaft, der Instrumentalverein, Trommler- & Pfeifercorps, Junggesellenverein, Angelsportverein sowie Sport- und Geschichtsverein.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe des Hauses gegeben. Die umliegenden Bahnhaltepunkte in Brachelen sowie der Rurtalbahn in Linnich gewährleisten zudem eine rasche Erreichbarkeit der Städte Aachen, Mönchengladbach, Jülich und Düren.

Über die nahe Bundestraße 57 haben Sie Anschluss an das überörtliche Straßennetz. Auf die nächste Autobahnauffahrt der A 46 gelangen Sie in Erkelenz.

Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Daten aus Vorschau übernommen!
Endenergieverbrauch: 272,7 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Anlagentechik: 1999

Herr Timo Müller Hausverwaltung Müller Erkelenz

Herr
Timo Müller
+49 2431 9550300
anfrage [at] muellerhv [dot] de
Jetzt Kontaktieren

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Zugang Speicher
Arbeitszimmer 2
Arbeitszimmer 3
Arbeitszimmer 4
Außenansicht 1
Außenansicht 3
Außenansicht 7
Außenansicht 10
Außenansicht 11
Badezimmer EG 3
Badezimmer EG 4
Badezimmer EG 5
Badezimmer OG 3
Badezimmer OG 4
Balkon 1
Balkon 3
Diele EG 3
Diele EG 5
Diele EG 6
Diele Keller 1
Diele Keller 2
Diele Keller 3
Diele OG 1
Diele OG 5
Garage 1
Garage 2
Garten 3
Garten 5
Garten 8
Garten 9
Garten 11
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 3
Kinderzimmer 4
Küche 3
Küche 4
Küche 5
Rückansicht 4
Rückansicht 6
Rückansicht 7
Rückansicht 9
Rückansicht 11
Rückansicht 15
Rückansicht 17
Schlafzimmer EG 1
Schlafzimmer EG 5
Schlafzimmer OG 2
Schlafzimmer OG 5
Schlafzimmer OG 6
Speicher 1
Speicher 2
Speicher 3
Terrasse 1
Terrasse 2
Terrasse 3
Terrasse 5
Terrasse 6
Waschkeller 1
Waschkeller 3
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 5
Wohnzimmer 6
Wohnzimmer 7