Hückelhoven

Neubau - hier werden Wohnträume wahr

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Eckdaten
  • ArtMehrfamilienhaus
  • Zimmer8.0
  • Schlafzimmer 4.0
  • Badezimmer 4.0
  • Bezugsterminsofort
  • EnergieträgerLuftwärmepumpe
  • ZustandErstbezug
  • Baujahr2022
  • Stellplatz­anzahl3.0
  • Etagen2
  • Kellerfläche61.24㎡
  • Grundstücks­fläche 410.0㎡
  • Einbauküche vorhanden
  • StraßeRosenstraße 11
  • Postleit­zahl41836
  • OrtHückelhoven
  • Kennung126993174#Gu2rX

Neubauprojekt in Hückelhoven-Baal. Auf dem rund 410 Quadratmeter großen Grundstück entsteht ein Neubauprojekt mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 240 Quadratmetern. Das Mehrfamilienhaus in Hückelhoven-Baal bietet Platz für bis zu vier Wohneinheiten. Die Errichtung eines Energieeffizienzhauses nach KfW 55 Standard ist für uns selbstverständlich. Dadurch sind geringere und nachhaltigere Nebenkosten garantiert.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Auf einer Wohnfläche von rund 61 m² finden Sie folgende Räume: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und offener Küche, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, Diele sowie Badezimmer mit Fenster.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohneinheiten mit ca. 57m². Sie verfügen über ein Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon und offener Küche, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, Diele sowie Badezimmer mit Fenster.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller zur alleinigen Nutzung. Außerdem ist ein gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden.

Des Weiteren befinden sich insgesamt drei Stellplätze, sowie eine Garage auf dem Grundstück.

Das Neubauprojekt befindet sich in Hückelhoven-Baal in einem gewachsenen familienfreundlichen Wohngebiet - umgeben von netten Nachbarn.

Einige Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (u. a. Discounter, Bäcker, Metzger) und Banken sind in Baal vorhanden, ebenfalls gibt es einen Allgemeinmediziner, Zahnarzt, eine Apotheke, sowie Kindergarten und Grundschule.

Vielfältige weitere Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulformen finden Sie in den jeweils nur wenige Kilometer entfernten Innenstädten von Hückelhoven und Erkelenz. Die nächsten Krankenhäuser sind in Erkelenz und Linnich vorhanden.

Es ist eine gute Erreichbarkeit der Autobahn (A 46) gegeben, auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen in der Nähe und den Bahnhof in Baal ausgezeichnet.

Herr Timo Müller Hausverwaltung Müller Erkelenz

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Timo Müller
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