Mönchengladbach

Zentral, gemütlich, ruhig...Wohntraum in Mönchengladbach!

Logo Hausverwaltung Müller Erklenz
Eckdaten
  • ArtEtage
  • Miete (kalt)450.0€
  • Nebenkosten120.0€
  • Zimmer2.0
  • Bezugsterminsofort
  • EnergieträgerGas
  • Baujahr1979
  • StraßeReyerhütter Straße 88
  • Postleit­zahl41065
  • OrtMönchengladbach
  • Kennung126993227#Gu2rX

Nach einem solchen Zuhause haben Sie sicher schon lange gesucht.

Auf rund 57 m² erwarten Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses folgende Räume: gemütliches Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ausgang auf den (überdachten) Balkon, Diele sowie ein modernes Badezimmer mit flacher Dusche und Fenster.

Darüber hinaus steht Ihnen im Keller ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Der Garten hinter dem Haus wird von allen Hausbewohnern gemeinsam genutzt? hier finden auch Sie Ihren ?Platz an der Sonne?.

Die Wohnung wurde von ein paar Jahren umfassend und aufwändig saniert und erstrahlt in ganz neuem Glanz. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung begeistern mit:

- modernem neuem Badezimmer mit flacher Dusche, Glasabtrennung und Handtuchheizkörper,
- integrierten Rauchmeldern,
- (neuen) Bodenbelägen in Vinyl mit Holzoptik,
- Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung,
- elektrischen Rollladen,
- neuen Innentüren und Rahmen in weiß,
- Einbaustrahlern,
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung,
- separatem Wasserzähler zur verbrauchsgenauen Abrechnung,
- Gegensprech- und Türöffneranlage mit Monitor,
- Kabelanschluss
etc.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die der Mieter selber betreibt. Die hierfür anfallenden Kosten (= Gasverbrauch) sind in den angesetzten Nebenkosten nicht enthalten, sondern von Ihnen unmittelbar an den Versorger zu entrichten.

Die Wohnung befindet sich im zentrumsnahen Mönchengladbacher Stadtteil Hardterbroich. Von hier erreichen Sie sowohl die Hochschule Niederrhein als auch den beliebten Volksgarten in kürzester Zeit.

Diverse Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden, ein Supermarkt (Real-Warenhaus mit Bäcker, Schuhgeschäft, Getränkemarkt, Apotheke, Tankstelle etc.) befindet sich in Sichtweite.

Bushaltestellen in Hausnähe und der Mönchengladbacher Hauptbahnhof gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auf die nächsten Autobahnauffahrten gelangen Sie ebenfalls binnen weniger Minuten.

Herr Timo Müller Hausverwaltung Müller Erkelenz

Herr
Eric Philippen
+49 2431 9550313
anfrage [at] muellerhv [dot] de
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